来源：八爷说酒店 侵删

“手上有点钱，想投个酒店，但身边人说现在酒店都不赚钱，到底还能不能做？要是投，投在哪个城市靠谱啊？做什么品牌呀？”

无数酒店投资人正在面对的焦虑：投资酒店，到底选对城市重要，还是选对品牌重要？

一个残酷的真相：

如果物业错了，你投再好的品牌，也可能颗粒无收。

城市——选址——重要的在位置！位置！位置！

到底哪些城市，值得你把钱砸下去？

“选城市比选品牌更重要”

过去十年，中国酒店投资的：跟着地产走，哪有新商圈，哪有新盘，哪里是开发新区，就在哪开店。

但今天：

2024年全国五星级酒店数量减少了 100多家，

中端酒店反而逆势扩张，新增超过近2000家。

一线和强二线城市，酒店平均入住率比三四线城市 高出12%。

结论：酒店投资回归本质——跟人流、产业、消费力走。

投资酒店，必须先问：

城市，有没有稳定的商务流？

有没有文旅消费的长期红利？

有没有产业支撑？

值得开酒店城市：

上海：稳坐“高端盘”--国际消费中心，全球会展不断。五星级酒店RevPAR保持第一。适合开高端/奢华品牌酒店，哪怕房价高，也有人买单。

成都：年轻人最爱的度假城市--连续三年成为“国内旅游TOP1”。消费群体以Z世代、90后为主，偏好设计主题酒店。中高端度假+社交场景酒店，有爆发力。

西安：文化IP+夜游经济--大唐不夜城+兵马俑，全年游客破3亿。文化演艺、非遗体验带动住宿。：适合主题亲子酒店，打造“文化沉浸”。

深圳：商务需求的永动机--2024年GDP接近4万亿，商务出行第一。高端品牌入住率常年超过80%。中高端商务酒店稳赚，哪怕地段贵，商旅流量支撑够硬。

杭州：电商与新贵的流量洼地--阿里、美团、字节等企业总部聚集。亚运会遗产带来基础设施升级。精品酒店、连锁中高端，抓住商务+休闲双流量。

海口/三亚：政策红利的最大赢家--自贸港封关在即，免税消费火爆。三亚五星级酒店平均房价突破1800元/晚。度假酒店、旅居型酒店，适合长租+养老客群。

合肥：产业带动的黑马城市--新能源、半导体产业链崛起，客源稳定。商务出差频次高，但高端供给不足。中档连锁酒店最合适，稳健现金流。

警惕“投资陷阱”

盲目跟风网红城市

只看品牌，不看地段

忽视运营能力

酒店投资的底层逻辑-------跟着人走。人在哪里，钱就在哪里。

“选对物业比选对品牌更重要”

你正在考虑酒店投资或者具体的项目分析，可以关注公众号，我们来讨论

 投资回报率？投资定位？投资选位？避免踩坑？运营新逻辑？

文章仅是作者个人观点，不应作为投资依据。读者应详细了解所有相关投资风险，并请自行承担全部责任。 部分文章是网络作者投稿发布，版权归投稿作者所有。作者应对文章及图片的真实性及版权负责。一旦因此引发版权纠纷，权利人提出异议，指点网将根据相关法律法规的规定，删除相应内容。侵权责任由投稿者自行承担，如由此造成指点网损失，投稿者应承担赔偿责任。如对本文有任何异议，请联系我们135-3041-8755。