近日，从酒店转让平台指点网获悉，广州酒店业正涌现出一批转让项目，覆盖白云、天河、番禺、花都等主要区域，涉及经济型酒店、中端酒店及公寓等多种业态，显示出酒店资产流动性的活跃态势。

据平台信息统计，当前挂牌转让的酒店项目超过20个，其中白云区成为供应大户，项目数量领先，涉及嘉禾望岗商圈、机场周边、广园路等多个热门地段。这些项目的规模差异明显，客房数量从最小的35间到最大的153间不等，满足了不同投资者的需求。

值得注意的是，经济型酒店和中端酒店成为此轮转让的主力。经济型酒店单房月租金成本普遍在1000-2000元区间，而中端酒店因其品牌溢价和更高水平的服务，单房投资门槛及租金也相应提高。例如，白云区一家153间客房的华美达安可品牌连锁酒店，转让费高达980万，月租金达52.9万元，显示出品牌物业的较高价值。

从区域租金水平看，核心城区的资产收益预期更为高昂。天河区一栋独栋盈利中的78间房中端酒店，月租金为23万，而番禺长隆商圈一栋整栋109间房的中端酒店，月租金更是高达51.58万，印证了热门商圈强大的客流吸附能力和投资价值。与之相比，增城、花都、南沙等外围区域的酒店项目，虽然在绝对租金上不占优势，但其较低的初始投资成本（如增城新塘南高铁站一90间房独栋酒店转让费268万）为投资者提供了另一种选择。

分析此次转让现象，背后可能是多因素驱动。一方面，后疫情时代市场格局重塑，部分经营者出于战略调整或资金回笼考虑，选择出售资产。另一方面，广州作为一线城市，其酒店业长期前景依然被看好，资产的流转也为新的投资者提供了进入市场的机会，尤其是那些拥有区位优势、特色主题（如太空主题酒店）或品牌背书的物业。

综合来看，广州酒店转让市场为投资者提供了多样化的标的。对于有意向的接盘者而言，除了关注转让费和租金等硬性成本，更需深入评估物业的具体位置、周边竞争环境、品牌潜力及未来的增值空间，以期做出审慎而明智的投资决策。 

广州酒店转让丨白云区嘉禾望岗商圈108间客房

面积： 5915.00㎡| 房间数量： 108| 酒店类型： 经济酒店

位置： 广东 广州 白云| 酒店楼层： 连层

月租金：¥19万| 转让费：¥面议

广州酒店式公寓转让 白云机场周边整栋44间

面积： 1600.00㎡| 房间数量： 44| 酒店类型： 公寓

位置： 广东 广州 白云| 酒店楼层： 独栋

月租金：¥3.6万| 转让费：¥40万

广州酒店转让丨天河区独栋78间房盈利中

面积： 4500.00㎡| 房间数量： 78| 酒店类型： 中端酒店

位置： 广东 广州 天河| 酒店楼层： 独栋

月租金：¥23万| 转让费：¥160万

广州酒店转让丨白云区四钻华美达安可品牌连锁153间客房

面积： 9000.00㎡| 房间数量： 153| 酒店类型： 中端酒店

位置： 广东 广州 白云| 酒店楼层： 连层

月租金：¥52.9万| 转让费：¥980万

广州太空主题酒店转让丨白云区广园路80间客房

面积： 1300.00㎡| 房间数量： 80| 酒店类型： 经济酒店

位置： 广东 广州 白云| 酒店楼层： 单层

月租金：¥面议| 转让费：¥188万

广州酒店转让丨花都区60间客房

面积： 3300.00㎡| 房间数量： 60| 酒店类型： 经济酒店

位置： 广东 广州 花都| 酒店楼层： 连层

月租金：¥6万| 转让费：¥面议

广州酒店转让 番禺区长隆 整栋 109间房

面积： 6100.00㎡| 房间数量： 109| 酒店类型： 中端酒店

位置： 广东 广州 番禺| 酒店楼层： 独栋

月租金：¥51.58万| 转让费：¥1500万

广州酒店转让 增城区 90间房

面积： 4800.00㎡| 房间数量： 90| 酒店类型： 中端酒店

位置： 广东 广州 增城| 酒店楼层： 连层

月租金：¥10万| 转让费：¥320万

广州酒店转让 海珠区 45间房

面积： 1400.00㎡| 房间数量： 45| 酒店类型： 经济酒店

位置： 广东 广州 海珠| 酒店楼层： 连层

月租金：¥6.3万| 转让费：¥面议

广州酒店转让 天河区 52间房

面积： 1500.00㎡| 房间数量： 52| 酒店类型： 经济酒店

位置： 广东 广州 天河| 酒店楼层： 连层

月租金：¥8.5万| 转让费：¥面议

广州酒店转让 荔湾区 35间房

面积： 1050.00㎡| 房间数量： 35| 酒店类型： 经济酒店

位置： 广东 广州 荔湾| 酒店楼层： 连层

月租金：¥7.2万| 转让费：¥面议

广州酒店转让 荔湾区 51间房

面积： 1350.00㎡| 房间数量： 51| 酒店类型： 经济酒店

位置： 广东 广州 荔湾| 酒店楼层： 连层

月租金：¥12万| 转让费：¥面议

广州酒店转让丨增城区新塘南高铁站90间客房 有电竞房

面积： 5000.00㎡| 房间数量： 90| 酒店类型： 中端酒店

位置： 广东 广州 增城| 酒店楼层： 独栋

月租金：¥10万| 转让费：¥268万

广州酒店转让 白云区 独栋 47间客房

面积： 2188.00㎡| 房间数量： 47| 酒店类型： 经济酒店

位置： 广东 广州 白云| 酒店楼层： 单层

月租金：¥7.0万| 转让费：¥130万

广州酒店式公寓转让 越秀区 50间房

面积： 1600.00㎡| 房间数量： 50| 酒店类型： 公寓

位置： 广东 广州 越秀| 酒店楼层： 连层

月租金：¥15万| 转让费：¥面议

广州酒店式公寓转让或承包 海珠区东晓南34间房

面积： 1000.00㎡| 房间数量： 34| 酒店类型： 公寓

位置： 广东 广州 海珠| 酒店楼层： 单层

月租金：¥7.3万| 转让费：¥10万

广州酒店转让 白云区 122间房

面积： 5000.00㎡| 房间数量： 122| 酒店类型： 经济酒店

位置： 广东 广州 白云| 酒店楼层： 连层

月租金：¥18万| 转让费：¥面议

广州酒店转让丨南沙区118间客房

面积： 5000.00㎡| 房间数量： 118| 酒店类型： 中端酒店

位置： 广东 广州 南沙| 酒店楼层： 连层

月租金：¥15万| 转让费：¥100万

广州酒店转让丨花都区整栋118间客房

面积： 6000.00㎡| 房间数量： 118| 酒店类型： 经济酒店

位置： 广东 广州 花都| 酒店楼层： 独栋

月租金：¥6.5万| 转让费：¥300万

广州酒店转让丨白云区独栋104间客房

面积： 4369.00㎡| 房间数量： 104| 酒店类型： 中端酒店

位置： 广东 广州 白云| 酒店楼层： 独栋

月租金：¥17.47万| 转让费：¥100万