无转让费酒店招租成新趋势，投资者入场门槛大幅降低

近日，指点网酒店转让平台全国多城市酒店租赁市场出现一批“无转让费”招租项目，引发行业关注。从成都、上海、深圳等一线城市，到湖州、清远、洛阳等地区，大量酒店以“零转让费”模式对外出租，覆盖经济型至高端未评星酒店，为投资者降低了初期投入成本，同时也反映出酒店行业轻资产化运营模式的加速推进。

从酒店类型来看，经济型酒店单间月租金成本约为1000-2000元，中端酒店在2000-4000元区间，而高端未评星酒店的单间成本则突破4000元。值得关注的是，深圳盐田区一栋20000㎡、400间客房的中端酒店月租金仅40万元，单间成本低至1000元，展现出特殊的市场竞争力。

指点网酒店转让平台分析师指出，无转让费模式的出现，一方面减轻了投资者的初期资金压力，避免了动辄数百万元的转让费支出；另一方面也反映了酒店业主急于变现空置资产的需求。特别是在疫情后时代，酒店行业正在经历结构性调整，这种租赁模式可能成为行业新常态。

对于投资者而言，无转让费虽然降低了入门门槛，但仍需谨慎评估酒店地理位置、装修状况、设备新旧程度等关键因素。特别是某些标注“面议”的项目，可能存在隐藏的运营成本或特殊的合作条件。指点网酒店转让平台

指点网酒店转让平台专家预测，随着旅游市场的持续复苏，无转让费酒店租赁模式或将迎来爆发式增长。这种模式不仅有助于盘活存量酒店资产，也为新投资者提供了更低风险的入场方式，预计将在2024年带动酒店行业迎来新一轮投资热潮。

成都酒店无转让费出租 金牛区 整栋

面积： 4800㎡| 房间数量： 110 间 |

酒店类型： 经济酒店

位置： 四川 成都 金牛| 酒店楼层： 独栋

月租金： ¥21.60万| 转让费： 无转让费

湖州安吉酒店无转让费出租

面积： 2000㎡| 房间数量： 61 间 |

酒店类型： 经济酒店

位置： 浙江 湖州 吴兴| 酒店楼层： 连层

月租金： ¥6.85万| 转让费： 无转让费

深圳酒店无转让费出租 龙华区 整栋

面积： 13000㎡| 房间数量： 150 间 |

酒店类型： 中端酒店

位置： 广东 深圳 龙华| 酒店楼层： 独栋

月租金： ¥52万| 转让费： 无转让费

天津酒店无转让费出租

空港中高端连锁品牌独栋200间客房

面积： 14600㎡| 房间数量： 200 间 |

酒店类型： 中端酒店

位置： 天津 天津 空港开发区| 酒店楼层： 独栋

月租金： ¥27万| 转让费： 无转让费

上海酒店无转让费出租 青浦区 整栋

面积： 14000㎡| 房间数量： 250 间 |

酒店类型： 高端未评星

位置： 上海 上海 青浦| 酒店楼层： 独栋

月租金： ¥100万| 转让费： 无转让费

上海酒店无转让费出租 长宁区

面积： 5600㎡| 房间数量： 140 间 |

酒店类型： 中端酒店

位置： 上海 上海 长宁| 酒店楼层： 连层

月租金： ¥56.20万| 转让费： 无转让费

杭州酒店无转让费出租 滨江区

面积： 16000㎡| 房间数量： 178 间 |

酒店类型： 中端酒店

位置： 浙江 杭州 滨江| 酒店楼层： 连层

月租金： ¥140万| 转让费： 无转让费

成都酒店无转让费出租 金牛区

面积： 2900㎡| 房间数量： 53 间 |

酒店类型： 经济酒店

位置： 四川 成都 金牛| 酒店楼层： 连层

月租金： ¥11.60万| 转让费： 无转让费

成都酒店无转让费出租 金牛区 整栋

面积： 28000㎡| 房间数量： 300 间 |

酒店类型： 高端未评星

位置： 四川 成都 金牛| 酒店楼层： 独栋

月租金： ¥90万| 转让费： 无转让费

清远酒店无转让费出租 清新区

面积： 5200㎡| 房间数量： 110 间 |

酒店类型： 中端酒店

位置： 广东 清远 清新| 酒店楼层： 连层

月租金： 面议| 转让费： 无转让费

上海酒店无转让费出租 杨浦区

面积： 1760㎡| 房间数量： 60 间 |

酒店类型： 经济酒店

位置： 上海 上海 杨浦| 酒店楼层： 连层

月租金： ¥22万| 转让费： 无转让费

昆明酒店无转让费出租

面积： 4000㎡| 房间数量： 67 间 |

酒店类型： 中端酒店

位置： 云南 昆明 宜良| 酒店楼层： 独栋

月租金： ¥18万| 转让费： 无转让费

长沙酒店无转让费出租 开福区 整栋

面积： 3536.96㎡| 房间数量： 83 间 |

酒店类型： 经济酒店

位置： 湖南 长沙 开福| 酒店楼层： 独栋

月租金： ¥10.50万| 转让费： 无转让费

成都酒店无转让费出租 金牛区

面积： 6900㎡| 房间数量： 115 间 |

酒店类型： 中端酒店

位置： 四川 成都 金牛| 酒店楼层： 连层

月租金： ¥27.60万| 转让费： 无转让费

成都酒店无转让费出租 成华区

面积： 6000㎡| 房间数量： 129 间 |

酒店类型： 中端酒店

位置： 四川 成都 成华| 酒店楼层： 连层

月租金： ¥15.60万| 转让费： 无转让费

成都酒店无转让费出租 锦江区 整栋

面积： 28000㎡| 房间数量： 200 间 |

酒店类型： 高端未评星

位置： 四川 成都 锦江| 酒店楼层： 独栋

月租金： 面议| 转让费： 无转让费

洛阳酒店无转让费对外承包丨

面积： 1700㎡| 房间数量： 34 间 |

酒店类型： 中端酒店

位置： 河南 洛阳 涧西| 酒店楼层： 连层

月租金： 面议| 转让费： 无转让费

深圳酒店无转让费出租 盐田区 整栋

面积： 20000㎡| 房间数量： 400 间 |

酒店类型： 中端酒店

位置： 广东 深圳 盐田| 酒店楼层： 独栋

月租金： ¥40万| 转让费： 无转让费

上海酒店无转让费出租 浦东区康桥 整栋

面积： 15000㎡| 房间数量： 190 间 |

酒店类型： 中端酒店

位置： 上海 上海 浦东| 酒店楼层： 独栋

月租金： ¥91.20万| 转让费： 无转让费

上海酒店无转让费出租 闵行区 整栋

面积： 9500㎡| 房间数量： 150 间 |

酒店类型： 高端未评星

位置： 上海 上海 闵行| 酒店楼层： 独栋

月租金： ¥47.60万| 转让费： 无转让费

深圳酒店无转让费招租丨罗湖区

面积： 13000㎡| 房间数量： 180 间 |

酒店类型： 中端酒店

位置： 广东 深圳 罗湖| 酒店楼层： 连层

月租金： ¥120万| 转让费： 无转让费