广州酒店转让或合作丨天河客运站65间房地铁口200米-酒店交易网

酒店交易网> 酒店转让>酒店转让信息

发布转让信息

广州酒店转让或合作丨天河客运站65间房地铁口200米

转让费： ¥100 万

信息编号：ZR00013694

1450 ㎡
建筑面积

65 间
房间数量

经济酒店
酒店类型

物业类型：单层

地址：广东广州天河

联系人：范先生

身份：非中介

认证：未实名认证

时间

更新时间：2026-02-05

查看联系方式

基本信息

建筑面积：1450 ㎡
房间数量：65 间
最近装修时间：2019
物业租金： ¥5.50 万/月
物业管理费：
剩余租期：6 年
酒店楼层：单层
酒店类型：经济酒店
停车位：

转让详情

【x佳投资机会】天河客运站核心物业 | 6年租约锁定 | 电竞酒店黄金标的 | 整体转让或合伙经营

一、项目核心亮点：位于广州天河区客运站地铁口的优质酒店物业。

二、区位与市场：坐拥金矿，只待开采 · 交通枢纽，流量保证：物业紧邻天河客运站及地铁口，集散珠三角及全国客流，天然具备稳定的人流基础。

· 高校环伺，客群精准：周边3公里范围内，华南理工大学、华南农业大学、广东工业大学等十余所高校林立，拥有超过20万的年轻消费群体，他们是电竞消费的绝对主力。

· 市场验证，成功可鉴：区域已成功运营“粤塔X电竞酒店”等先例，证明了该地段“交通枢纽+高校客群”模式的超高入住率与盈利能力。

三、财务优势：低成本是王道本项目最具冲击力的优势在于极低的固定成本，这构成了投资的“安全垫”和利润的“放大器”。

· 现状租金：月租金仅5.5万元，年租金66万元，65间客房。

· 市场对比：该租金水平远低于天河区同类地段市场价（普遍在每月20万元以上）。以一家60间客房的酒店计算，本项目单房每日租金成本可控制在30元左右，而市场平均水平则在90-120元。

· 核心价值：这意味着在同等房价下，我们每间房每天能比竞争对手多出60-90元的利润空间，或能以更有竞争力的价格获取市场，抗风险能力极强。

· 租约保障：剩余6年稳定租约，为长期经营或价值提升提供了确定性的时间窗口。

四、盈利前景：切入高速增长赛道传统酒店竞争红海，而电竞酒店是少数仍在高速增长的蓝海业态。

· 消费升级：年轻人对住宿的需求从“一张床”升级为“一个娱乐社交空间”，电竞房溢价明显。 · 高营收潜力：电竞主题房房价可比普通房高出30%-100%，并带动零食、饮品等二次消费。 · 区域潜力：依托周边高校，假设覆盖5%的学生客群（约1万人），年均消费2次，单次消费200元，即是一个400万元的年产值市场。

五、合作模式：灵活选择，共创未来我们提供两种共赢方案，供不同背景的投资人选择：

1. 整体转让 · 清晰出让全部权益，买家可自主决定继续经营或改造。

· 价格面议，核心卖点是天河核心区被严重低估的租赁资产。

2. 合伙改造（优选推荐）

· 我方出资/提供：现有物业、长期租约权益、部分改造资金。

· 期待合伙人：

电竞酒店品牌方、拥有酒店运营管理经验的团队、或具备资金实力的战略投资者。

· 合作形式：可成立合资项目公司，共享收益。我们尤其欢迎能带来品牌、专业运营管理系统和电竞资源的合作伙伴。我们相信，这是一个“地利”与“天时”兼备的优质项目。低廉的租金锁定了风险，黄金的区位和广阔的电竞市场打开了利润天花板。我们已做好所有初步分析和准备，诚寻有眼光的您前来实地考察，共商大计。有意者，请私信或留言联系，可随时安排看场，详谈具体数据与规划。

位置

地址：广东广州天河