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- 建筑面积：800 ㎡
- 房间数量：20 间
- 最近装修时间：2025-09
- 物业租金： ¥4 万/月
- 物业管理费：
- 剩余租期：8 年
- 酒店楼层：独栋
- 酒店类型：客栈民宿
- 停车位：
占地面积3000平， 建筑面积800平
一、项目核心优势
1.绝版位置，无敌海景
· 一线临海：民宿建筑直面南海，与海滩零距离。所有公共区域及部分客房均可实现180度无遮挡观海，真正实现“推窗见海，枕浪入眠”。
· 景观稀缺性：一线海景物业资源极其有限，周边没有任何楼房独栋民宿，且不允许再建，价值持续看涨。
· 海南封关：封关后政策大改，土地性质将会改变，投资前景一片大好。
2. 成熟运营，收益稳定
· 运营现状：已持证合法经营5个月，各项手续齐全，品牌在区域内及各大OTA平台（携程、美团、小红书等）已建立良好口碑与粉丝基础，在携程平台已上榜万宁市排名。
· 财务数据：经营期间入住率、营收数据透明清晰可查。
· 资产清晰：产权清晰，无任何法律及经济纠纷。
3. 设计出众，设施完备
· 空间规划：占地约3000平米，建筑面积800余平米，共3层。拥有10间一线海景客房、4间loft亲子房以及6间大床房，房型多样。
· 公共区域：配备海景景观泳池、开放式海景餐厅/水吧、冲浪板寄存与冲洗区、独立庭院、草坪等，配套完善，极具网红打卡属性。
· 装修情况： 于2025年完成整体精品装修，采用高端环保材料，设计风格现代简约、热带海岛风、侘寂风等独具一格，设施设备（水电、泳池、空调、卫浴、家具、布草等）维护良好，接手即可经营。
4. 团队与渠道
· 成熟团队：可选择性接收现有经验丰富的店长、管家、保洁及厨师团队，确保运营平稳过渡。
· 渠道网络：已稳定合作的OTA渠道、旅行社、企业客户、自媒体及本地活动资源，可一并移交。
二、转让具体信息
1. 转让标的：民宿整体资产，包括：
· 房屋使用权。
· 全部品牌商标、设计版权、线上店铺、社交媒体账号及客户数据。
· 店内所有家具、家电、装饰物品、运营设备、库存物资等。
· 已预付的各类押金、预付租金等。
2. 转让原因：业主因移民需转让，非经营不善。
3. 转让价格：人民币350万元（可协商）。价格包含上述所有资产及权益。
三、理想接盘方
· 具备酒店民宿行业运营经验或强烈兴趣的投资人。
· 追求高品质生活方式，渴望拥有一份面朝大海事业的个人或家庭。 · 看好海南自贸港及万宁旅游长期发展的战略投资者。
四、后续支持
为保障项目顺利交接，原业主可提供3个月的免费运营咨询与协助过渡期，确保业务无缝衔接。 --- 欢迎垂询，预约实地考察。
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