一.尽职调查

对于收购方来说，买楼资质首先要看目标公司的资产、税务、债务等相关情况，比如税费是否正常缴纳。有银行贷款吗？有任何未付的款项吗？所有涉及金钱的事情都要调查清楚。因此，在最初阶段，应该选择律师和会计师来协助这些工作。

第二，公司的变化

这一步必须办理的事项是法人变更，应向原许可机关提出申请。只有变更公司法人，在法律意义上，才是真正的转让。当然，企业的名称也可以根据买方的需要而改变。

第三，税收变化

税务方面，需要用变更后的营业执照变更税务备案信息。同时需要缴纳相关税费，这些都是资质转让过程中不可避免的，比如企业所得税、个人所得税、印花税等。在进行税务变更时，也要去银行进行账户变更。这两步可以同时进行。

四、资质转让

完成以上事项后，下一步就是去建设部门变更资质，还是变更法人。同时，它还包括与企业相关的其他变化，如安全和社会保障。