资质的新办和升级都是建筑企业发展需要经历的一个阶段。那么，资质升级和新办一样吗？二者又有着什么区别呢？
首先，资质新办和资质升级是不一样的。这不仅体现在办理手续上，还体现在业务范围上。
办理手续：
资质新办跟资质升级要求的手续是不一样的。资质新办要求企业在资产、专业人员上达到标准，不需要企业提供工程业绩证明；而资质升级不再考核人员要求，主要是考查企业的资产情况和工程业绩材料。
资质新办需要的材料有：
1、建筑业企业资质申请表；
2、企业法人营业执照；
3、企业章程；
4、企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、身份证；
5、企业项目经理资格证书、身份证；
6、企业工程技术和经济管理人员的职称证书；
7、需要出具的其他有关证件、资料，如：验资报告。
如果进行资质的升级，除上述资料之外，还需要增加企业原资质证书正、副本；企业的财务决算年报表；企业完成的具有代表性工程的合同及质量验收、安全评估资料等。
