有关二手房买卖业主在美国做委托书公证认证的相关文件指南

越来越多中国人加入美国国籍，那么在他们卖房过程中，如不方便到场，就需要委托他人办理，这是就需要办理委托书公证认证手续了。

很多情况下，有些业主是美国人，可能买完房屋后又回到自己的国家工作。也有是中国人在美国买了房子，那么当他们想要出售手中的房屋时，要怎样理解卖房委托书，都需要注意什么？

假设业主为美国人，曾在中国买房，那么，当他想要出售在中国的房屋时，他可以委托在中国的朋友帮忙来做。业主需要参考卖房委托书样本，撰写卖房委托书，并携带原件和委托书到中国驻美国大使馆。另外，完成之后，可以到房屋所在地的公证处做一份变六份委托书。之后，变可以用来交易。在其后的每个环节，都可以让被委托人签字，业主无需到场。

另外一个方式是，可以让业主携带房屋所在地的公证处做委托书，委托人（即业主）和被委托人都要到场签字，由于很多地方需要用到签字，所以在场的情况下，相对比较方便。

如果是中国人到美国购房后，想出售手中的房屋，首先，如果仍然保留着中国国籍，那么办理委托书公证时，需要到中国驻美国大使馆办理。需要的材料包括：身份证、户口本，结婚照，房产证以及大使馆要求提供的其他材料。

美国房屋委托书公证认证的流程：

1.将文件先由美国公证律师先进行公证；

2.然后再交由美国的州务卿进行认证；

3.最后再将文件递交到中国驻美国使馆进行认证。

美国房屋委托书公证认证的时间：大约10工作日左右

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