加拿大委托书用于中国大陆房屋房产过户怎么办理使馆公证认证?

表哥十年前已经入加拿大国籍，现在在国内的一处房产需要出售，现在委托我帮他办理国内的手续，这个委托书是需要经过公证认证的吗？具体怎么办理呢？
已经加入外籍的人员，首先先要证明国内房产是本人的所属房产，因为之前登记的证件号码和身份信息已经了现在不一致了，需要做加拿大护照和之前中国身份一致的同一人的公证认证。
住房和城乡建设部《房地产登记技术规程》明确规定，“房地产权利人的身份证明类型、证件号码等内容发生变更，当其申请办理已登记房地产的新登记事项时，提供证明申请主体与登记资料中留存或记载的主体为同一人的材料”，对“境内自然人取得境外居民身份”的，应提交经公证或认证的身份变更证明材料。

加拿大同一人声明书使馆公证认证资料：

1.加拿大同一人声明书扫描件/复印件；

2.申请人护照扫描件/复印件；

3.申请家庭住址证明扫描件/复印件；

加拿大同一人声明书使馆公证认证流程：

1.加拿大同一人声明由国际公证律师或公证员先进行公证；

2.将已经公证好的文件再上交到加拿大省政府进行认证；

3.最后将省政府认证的文件递交到中国驻加拿大使馆认证。

只有经过这三个地方的认证，文件才能够被国内的政府机构承认。

加拿大同一人声明书使馆公证认证时间：

一般情况下，加拿大同一人声明书使馆公证认证大约需要15工作日，可加急办理。

本人在加拿大无法回国处理，是可以通过授权委托国内的亲友办理的，加拿大房屋授权委托书，没有直接的出具机构，需要当事人依据事实，以及具体的使用目的，委托授权的具体事宜，起草一份房屋授权委托书，起草好之后，即可进行使馆认证。

加拿大房屋委托书认证有三个步骤，先是委托加拿大公证律师公证，其次是加拿大省政府认证，最后送往中国驻加拿大使馆进行认证即可。时间通常为3-15个工作日。