韩国同一人和房屋委托书公证认证需出具原件

客户之前是韩国国籍，后来移民美国，之前是韩国国籍时以韩国护照在中国买了一处房产，现在拿的是韩国护照，国内的这处房需要办理过户，但国内房产局没办法确定持有韩国护照的客户是否是房产证上面的韩国护照持有人，所以客户持自己以前的韩国护照和现在的韩国护照到韩国驻中国使馆办理了一份声明书的公证认证，但国内房产局说必须办理中国使馆认证，他们不认可韩国使馆的认证，这要怎么办理呢，可不可以在韩国使馆认证过的基础上面办理中国使馆认证呢？

如果是国外个人或公司出具的文件，到中国政府使用，政府没办法确定文件的真实性，所以需要客户办理一下中国使馆认证，像以上客户的情况，虽然客户现在是韩国人，但他的个人声明书也一定要办理中国使馆认证，不能办理韩国使馆认证，因为文件是在中国使用的。而办理中国使馆认证，就要把声明书原件寄回韩国去办理中驻韩国使馆公证认证，办理中国使馆认证之前，还需要经过韩国公证人公证、韩国州政府认证最终才能送到中驻美使馆认证。

办理中驻韩国使馆认证，必须要客户重新签署一份声明书原件给到我们，之前由韩国驻中国使馆认证过的文件是没有办法在继续办理中国使馆认证的，因为经过美驻中使馆认证的文件，韩国州政府是不会给重复认证的，而如果不经过州政府认证文件，中国使馆就不接受认证，所以要客户重新签署一份声明书。办理时间为13个工作天左右。

房产委托书公证及认证注意事项

房产委托书（买房委托书或卖房委托书）至少要准备两份，其中一份是在过户时使用，另外一份如果买方需要向银行贷款时使用。

房屋所有者有房贷尚未付清，则在还贷注销抵押过程中银行或交易中心有可能会收取委托书原件，此时您需要准备三份房产委托书（卖房委托书公证或买房委托书）公证。

本人不能回国办理相关事宜，需要委托国内亲友办理房产买卖的，还有可能需要办理“护照复印件和原件相符”证明。

提示：请在办理证件前和国内相关部门核实需要的材料，再决定办理类型及份数。

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