常见的工商税务地址问题：

1）税务被专管员锁定后，要怎么解锁？

税务被锁定的，要解异常，通常要求提供租赁红本、房屋水电单据当做实际经营场所的证明材料；如工商同时出现异常的，先解工商，再解除税务。

2）企业申请挂靠前海秘书地址，对于租赁红本有什么要求？

按照前海商秘住所托管的相关规定，要在深圳前海办理地址挂靠，必须提供租赁期限1年（含）以上的租赁凭证，承租方一栏应是：企业法定代表人、出资股东、或者拟挂靠企业。

3）挂靠在深圳前海的企业地址到期了怎么办？

现行管理条例中，新设企业首次申请地址挂靠的，挂靠期限3个月；属于续签地址挂靠的，挂靠期限1年；根据前海住所托管服务协议书相关条款：第五条：托管期限届满前（托管企业）乙方如要求续签，应在托管期限到期前30天内提出续签申请，并于（前海商秘）甲方续签新的协议书；如未能及时续签地址，企业将面临被载入经营异常的风险。（监管依据：第六条、托管协议期满30天内乙方仍未办理续签的，视为乙方住所时效，甲方将告知市监委，由其依法处理。）

首先，给大家列举下申请房屋租赁凭证备案的材料清单：

1）承租方身份证复印件（承租方为个人须提供）

2）房屋租赁合同

3）房屋产权证明/转租房屋租赁登记备案表

4）法人身份证复印件（承租方为企业须提供）

5）营业执照复印件（承租方为企业须提供）

6）授权书

7）申请书

深圳前海自贸区的功能定位：借助深圳市场化、法治化和国际化的优势与经验，发挥21世纪海上丝绸之路战略支点作用,整合深港两地资源，集聚全球高端要素，重点发展金融、现代物流、信息服务、科技服务及专业服务、港口服务、航运服务和其他战略性新兴服务业，推进深港经济融合发展,打造亚太地区重要生产性服务业中心、世界服务贸易重要基地和国际性枢纽港。

没有及时办理地址续签的严重性

该自贸区凭借明确的定位吸引了大批投资者进驻，但是很多投资者都忽视了其中的关键点，虽可以免费挂靠前海商秘地址，但地址托管的期限都不能超过一年，到期续签的形式，大部分投资者在成功设立公司后，并没有按时续签，在新政策调整下，这批未按时续签的企业进入失联失效名单，而后上报相关部门，公司被列入异常名录，此外董监高、股东的出行各方面受到限制（如：购买机票、高铁票等）