服务机构：华商投资顾问有限公司

华商主营：租赁红本（租赁凭证）办理，可用于前海地址挂靠/工商税务解锁/银行开户

出深圳租赁红本，咨询顾问：华商谢经理【联系电话见文章附图】

租赁凭证备案部门：深圳市各区房屋租赁所

申请房屋租赁凭证的必备材料：

1）在深圳实际经营场所

2）经营场所的产权性质清晰，业主红本在手；

3）有正式租赁合同

4）其他材料；

通常来说，要去租赁所备案一个租赁凭证，业主能配合提供房产证明，基本上就好办多了；

对于部分未实际在深圳租赁办公室的企业来说，如仅仅需要一个租赁凭证这个场地证明材料去办理工商、税务的解锁，或工商执照住所登记、深圳前海商秘的地址挂靠新办/续签等手续，选择一家专业的代理机构来出租赁凭证的费用成本远比真实租赁办公室的费用要低。华商现提供深圳各区租赁红本，可配合工商税务的上门核查。

租赁红本的期限一般都是3个月，6个月，12个月来出；不同用途，对租赁红本的要求是不同的。我们可以分成这几类情况：1）办理工商解锁、执照工商住所登记，一般租赁期限3个月以上的即可，对于场地面积方面，5平米即可； 2）办理税务异常解锁，一般开6个月，12个月居多，不建议办理3个月期限的红本去解除税务异常。税务专管员一般认为，3个月的短期租赁红本真实性存在比较大的问题，或将面临上门现场核查场地； 3）申请深圳前海商秘地址住所挂靠，租赁红本的租赁期限必须是在1年期以上的，且申请挂靠时，应在租赁期限内；4）办理租赁红本缴税方面，由我司华商投顾承担税金。

风险预警：

2019年1月15日，深圳前海商秘公司首次发布通告：6家使用虚假地址证明出材料办理前海商秘住所托管，并将这六家企业列入列入负面清单。

2019年1月24日，深圳前海商秘有限公司发布通告：将18家使用虚假地址证明材料（租赁凭证）申请商秘地址托管的企业予以公示，并将这六家企业列入列入负面清单。

在短短的一周时间内，深圳前海商秘公司公示两批次使用虚假地址材料申请住所托管的企业，表明深圳前海商秘在严查虚假材料方面，查处力度持续加强，旨在全面整顿前海住所托管乱象。在此，华商投顾谢经理提醒投资人，切勿使用未经房屋租赁所真实备案的租赁凭证办理工商税务、银行的相关事项，以免影响企业信誉。