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基本信息
- 建筑面积：6424.53 ㎡
- 物业租金： ¥23.33 万/月
- 物业管理费：
- 合同年限：12 年
- 酒店楼层：独栋
- 酒店类型：商业酒店型
- 停车位：
出租详情
标的区位优势：位于大连市沙河口区核心地段，紧邻西安路商圈（罗斯福（大连市核心地段）、锦辉等综合体集聚），周边成熟社区与商务楼宇密集，消费与办公需求旺盛。地铁 2 号线及中山路、黄河路等主干道环绕，30 分钟到达城市各点，交通便捷度高。区域经济活跃，2023 年 GDP 超 500 亿元，第三产业占比 75%，金融、科技企业云集，叠加 “两先区” 政策红利，商企及中高端客群集中，多元金融服务需求突出。
适宜业态：中医馆；语言培训中小型企业总部；文创工作室；精商旅酒店等 政策优势：大连市“三资”清查政策支持商业楼宇盘活，允许非住宅用途物业按规划改造为商务、酒店等功能，且中山区作为核心城区，优先享受“标准地”审批、租金补贴等便利.
租赁要素：
1.建筑面积约：6424.53㎡。
2.首年租金参考价约：280万/年（约36.3元/㎡/月）。
3.押金：以首年三个月租金总金额作为履约保证金，由买受人（承租人）于《房屋租赁合同》签订之当日付清，履约保证金不计息不冲抵租金。
4.租赁期限：12年。
5.租赁用途：法律法规允许的合法用途（禁止作为幼儿园，或存放化学药剂 、爆炸易燃物等使用，或对结构产生破坏的用途）。
7.租金支付方式：租金收取方式为上打租，每半年支付一次，此后每期的租金，买受人（承租人）应提前30个工作日出租人缴足，出租人开具合法税务发票。
8.递增率：每年递增5%。
位置
地址：辽宁 大连 沙河口 成仁街2号五四广场综合楼2-6层
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