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深圳市房屋安全鉴定专业机构
来源: 深圳市房屋安全鉴定专业机构  发布时间:2019-07-04 12:34:38
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深圳哪些行业开业前要出具房屋安全检测鉴定报告:

1、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定

(1)广东省公安厅《关于营业性歌舞娱乐场所和电子室核发安全合格证>的通知》(粤公〈治〉字[1994]396号文)对全省营业性歌舞娱乐场所(营业性歌厅、舞厅、卡拉OK厅、音乐茶座和附有文艺表演、卡拉OK设施的茶座、酒吧、咖啡厅、餐厅等)和电子室启用《公共娱乐场所安全合格证》。申领该证前必须对房屋进行安全鉴定。

(2)《广东省旅馆业治安管理规定》(广东省人民政府第108号令)申领旅馆业(经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等)特种行业许可证前,必须对房屋进行安全鉴定。

本公司是深圳指定六家房屋安全检测鉴定单位,同时代办消防工程设计申报,施工、消防工程验收,代办深圳《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》、代办深圳《特种行业许可证》等一条龙服务

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深圳房屋安全检测鉴定办理流程:

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深圳市房屋安全检测鉴定机构房屋安全鉴定方案

(一)混凝土框架及砖混结构:

1、对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解;

2、对房屋结构类型、建筑层数、地址、建造年代、朝向、装修概况及使用用途进行现场调查;

3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量,对部分典型构件损坏情况(变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等)进行外观检查及拍照记录;对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点检测鉴定;

4、采用裂缝测宽仪混凝土承重构件进行裂缝情况进行测量,包括其长度、宽度、深度、形状、条数,必要时绘出裂缝分布图;依据《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)对其进行评定,判断其是否超出规范允许值。

5、采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪对房屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量,分析是否出现倾斜及不均匀沉降现象。

6、对房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量,并与设计图纸进行复核。深圳市房屋安全检测鉴定机构

7、按照现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。

8、按现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测,对不宜采用钻芯法检测混凝土强度的构件采用回弹法进行检测鉴定。

9、按现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的承重砖墙采用回弹法对其砖砌块强度及砌筑砂浆强度进行强度检测,对于砌筑砂浆强度太低时采用砂浆贯入法进行检测鉴定。

10、对根据现场检查、检测结果,并依据现行相关规范对该房屋现状结构进行承载力验算分析。

11、根据检查、检测情况和验算结果,依照《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)或《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB50144-2008)判定该房屋结构安全性是否满足目前的使用要求,并对不满足安全使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。

12、具体检测项目根据项目实际情况进行调整。

(二)钢结构:

1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2、根据委托方提供的图纸,对房屋钢结构布置、构件尺寸、层高等进行复核;未能提供设计图纸的对各栋房屋现有上部结构的布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量并绘制结构图。

3、对房屋钢构件目前出现的裂缝、损坏、涂层脱落、钢材锈蚀、节点损伤、焊接外观缺陷、连接紧固状况等外观损坏进行检查鉴定。

4、依据规范标准采用磁粉检测或渗透检测对钢构件表面质量进行检测鉴定。

5、依照相关检测、验收规范选取部分钢屋架及钢结构构件,采用超声或磁粉探伤作焊缝检测,检测鉴定是否有气孔、夹渣、弧坑裂纹、电弧擦伤等缺陷。

6、采用轴力计和扭矩扳手对钢结构螺栓连接部高强度螺栓的扭矩系数进行检测鉴定。

7、采用电子经纬仪对房屋竖向构件进行垂直度测量,分析房屋是否出现倾斜、变形及不均匀沉降现象,具体检测数量根据现场实际情况及相关标准确定。深圳市房屋安全检测鉴定机构

8、采用全站仪或拉线法对屋架、桁架及其杆件的挠度变形进行检测鉴定。

9、对型钢构件采用游标卡尺和千分尺对钢材的厚度进行检测鉴定。

10、对管材钢构件采用超声测厚仪对其管材的壁厚进行检测鉴定。

12、采用涂层测厚仪对钢构件的防腐或防火涂层厚度进行检测鉴定。

13、依据规范标准对网架结构螺栓球进行磁粉探伤。

14、根据现场实际检测数据及设计要求,依据《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001)及有关建筑结构设计规范,对房屋的上部结构承载力进行验算,评定房屋目前的承载能力是否满足规范要求、后期的安全使用要求。

15、根据检查、检测情况和验算结果,依照《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)或《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB50144-2008)判定该房屋结构安全性是否满足目前的使用要求,评定目前房屋的可靠性等级,并对不满足安全使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。

16、具体检测项目根据项目实际情况进行调整。

房屋加层改造检测鉴定,报告收费标准

房屋在原有基础上增加层数。这种情况不经过的设计,基本没有正规的建筑单位敢做。从政策方面来说:我国对改变建筑使用功能,增加使用荷载或者改变主体结构的房屋改造要严格的规定。

房屋抗震检测鉴定:

房屋使用功能或局部结构改变,对结构安全性有影响时。房屋使用过程中,可能发生使用功能改变,如厂房改办公楼、办公楼该商场等,也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变,这些因素对结构安全性均有影响,需要进行安全性检测评估,按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时,尚需进行抗震性能评估。因此,房屋使用功能改变检测,主要检测房屋在改变功能荷载的情况下房屋的安全性和抗震性能的检测。深圳市房屋安全检测鉴定机构

 框架-剪力墙结构

框架-剪力墙完全是为了适应建筑越来越多样的使用功能而出现的综合性结构,从名称上不难理解,框架-剪力墙是框架结构和剪力墙结构的综合,因此兼有二者的优点,不但可以起到空间隔断的作用,也可以承受一定的承重任务

房屋加层改造检测鉴定主要内容如下:

1、对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解;

2、对房屋结构类型、建筑层数、地址、建造年代、朝向、装修概况及使用用途进行现场调查;

3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量,对部分典型构件损坏情况(变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等)进行外观检查及拍照记录;对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点检测鉴定;深圳市房屋安全检测鉴定机构

4、采用裂缝测宽仪进行裂缝情况进行测量

5、对房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量,并与设计图纸进行复核。

6、按照现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土柱、梁及板构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。

7、按现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土柱、梁及板构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测。

钢结构检测

钢结构已广泛应用于工业和民用建筑,由于设计、施工、使用管理不当,材料质量不符合要求,使用功能改变,遭受灾害损坏以及耐久性不足等原因,需要对钢结构进行检测以及加固设计。实践证明,对已有工业厂房结构进行检测,并采取加固措施是一条有效的途径,国内大批钢结构厂房的使用期限已接近结构的设计周期,因此,钢结构安全检测在生活中越来越重要。

1 钢结构检测方法

无损检测技术是一项综合技术,能够在不损坏钢结构的前提下对之进行全面检测。下面对钢结构的无损检测技术进行总结。

1.1 磁粉检测技术

当钢铁材料被磁化后,被检测对象上面将出现磁力线均匀分布。当钢结构出现裂痕等缺陷时,工件表面的磁力线会发生局部的变形或漏磁,使用合适的光照就可以看到这些缺陷,这样就可以达到检测的目的。这种检测方法适用于铁磁性材料的钢结构工件,比如钢管、铸钢工件和钢板等,对于这些材料加工而成的工件也可以进行检测。磁粉检测技术成本低、使用方便、检测效率高、检测结果非常直观。但是它只能用于检测铁磁性材料的表面缺陷,对于检测员的视力要求较高。

1.2 射线检测技术

射线是一种高频短波的电磁波。钢结构无损检测一般使用X射线,这种射线具有穿透能力强,衰减率低等优点。当X射线穿透被测工件后,会被部分吸收并衰减,由于缺陷的存在,会影响X射线的吸收和衰减。当射线到达胶片后,由于胶片吸收了数量不同的光子,就会出现缺陷的映像,检测人员根据这些映像即可判断缺陷的大小和性质。X射线检测方法适用于工件厚度在80mm以内的缺陷检测,具有检测结果直观、定性准确、检测结果可长期保留易于存档等优点,但是这种方法成本较高,检测周期长,效率低,在检测中会对检测员身体产生一定的伤害。

1.3 超声波检测技术

超声波是指频率大于20000MHz的声波,根据传播时介质的振动方和传播方向不同,可分为纵波、横波、板波和表面波等。在钢结构检测中主要使用纵波和横波。超声波探伤设备产生的超声波在被检查对象中传播,当遇到缺陷时,一部分声波会反射回来,经过放大处理,即可在示波屏上显示这些缺陷。超声波检测方法适用于各类板材、管材、锻件、铸件等钢结构的检测。这种检测方法成本较低、检测周期短并且效率高,超声波检测所用仪器小,操作方便,能够对缺陷进行精确的定位,然而这种方法的检测结果不利于长期保存,难以形成历史档案,较多的依赖于检测员的经验,客观性稍差。 深圳市房屋安全检测鉴定机构

1.4 渗透检测技术

渗透检测技术是将被检查对象的表面用含有荧光或着色的液体进行渗透,在毛细现象的作用下,液体可以渗透到表面开口的缺陷中。当把表面多余的液体去除并对工件进行干燥处理,再对被检查工件表面施加显像剂。同样在毛细现象作用下,显像剂将吸附缺陷中的渗透液。使用光照后,缺陷中的渗透液会被显示,从而达到检验缺陷的目的。这种方法适用于非多口的钢结构表面缺陷,其使用方法简单、操作灵活、检测灵敏度高并且结果直观,但是这种方法只能用于表面开口的缺陷检测,对于被检测对象的光洁度要求高,当被检测对象表面有涂料、铁锈和氧化皮等材料覆盖缺陷时,容易形成漏检,这这种检测方法成本较高,对检测员视力要求也比较高。深圳市房屋安全检测鉴定机构

2 钢结构加固措施

目前钢结构的加固方法主要包括减轻荷载、改变计算图形、加大原有结构构件截面和连接节点的加固、阻止裂纹开展等,施工方法主要有负荷加固、卸荷加固和从原结构上拆下加固或更新部件进行加固。

荷载和结构体系的改变与工业生产技术改进有关,当前国内外在钢结构改扩建工程中涉及的加固改造技术研究主要集中在加大原有结构构件截面和加强连接强度两个方面。加大原有结构构件截面的方式主要有将工字形截面改为箱形截面、翼缘外侧贴焊钢板,外粘钢板、碳纤维布加固等;连接节点的加固方法主要包括贴板加强、粘钢加固、外包钢加固、碳纤维布加固等。近年来,国内外在钢结构加固设计领域开展了广泛的研究,大量的试验研究和数值模拟不断开拓了钢结构加固设计方法,特别是CFRP加固钢结构技术日趋成熟。

2.2 构件截面加固

构件截面加固的实质是通过增加构件截面面积加大构件刚度,实现钢框架整体承载能力的提高。构件截面加固方法主要有:将工字形截面改为箱形截面,翼缘外侧贴焊钢板,外粘钢板、碳纤维布加固等。采用加大截面的方法加固钢构件时,所选截面形式应有利于加固技术要求并考虑已有缺陷和损伤情况,以上方法并不是在任何钢结构加固中都可以运用,因此了解不同加固方法的特点对加固设计方案的选取十分必要。当加固钢板的宽度大于钢柱翼缘时,翼缘的焊接残余应力从压应力变为拉应力,从而提高热轧工型钢柱的承载力;间断性焊接加固效果并不理想,加固焊缝位于翼缘边缘时能得到加固效果。对有几何缺陷和预应力的钢柱进行加固时,考虑截面塑性区的发展,引入钢柱截面弯曲刚度下降的修正系数,贴焊钢板的残余应力会降低钢柱的屈曲承载力。

钢结构在工业农业中的重要地位逐渐显现出来,成为国民经济中的重要组成部分。钢结构安全关系到人民生命财产的安全,无损检测技术能够对钢结构的缺陷进行判断与评估,是保证钢结构安全的重要手段之一。而一家权威的机构,更能快速的办理好一切。


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