服务机构:华商投资顾问有限公司
华商主营:租赁红本(租赁凭证)办理,可用于前海地址挂靠/工商税务解锁/银行开户
出深圳租赁红本,咨询顾问:华商谢经理【联系电话见文章附图】
首先,要明确的是:
1)在深圳有没有实际租赁正规的经营场所?
2)房屋产权所有人(业主)是否能配合提供房产证明去房屋租赁所办理租赁合同备案?
情况说明:
深圳地区,民房、临时房屋建筑、以及历史产权不清晰的房屋(包含厂房、商超)等,均是申请不了租赁合同备案的。我们可以理解成:在业主能配合的情况下,有房产证就能办租赁凭证。
租赁凭证,俗称租赁红本,实质上就是租赁双方签署的租赁合同,经房屋所在区的房屋租赁管理所登记备案后核发的一个租赁证明,用途广泛:可用于商事登记、税务异常、银行账户开通、以及深圳前海秘书地址挂靠申请。如果在深圳辖区内没有办公场地,想要申请办理这个租赁红本,那就只能找代理机构来出。我司华商投顾在深圳各区均可出具真实租赁红本,租赁信息经房屋租赁所真实备案。
在没有实际租赁办公场所的情况下,委托华商出租赁红本,仅需提供房屋承租人信息即可。最快当天出红本;
如在深圳有实际承租办公场地,且房东能配合提供房产证,可以携带以下材料到就近的房屋租赁管理所申请租赁合同备案:
1)承租人的身份证明
2)产权人的房产证明
3)房屋租赁合同
4)备案申请表
如有不明白的地方,可联系华商谢经理咨询细节。
租赁凭证的税金怎么算?
租赁红本的税金计算方面,非住房性质的房屋租赁备案,综合征收税率是5%,10.35%,10.6%,随着月租金递增。(分别对应不含税月租金:30000内(含)、30000-100000(含)、100000以上)具体算法可咨询深圳税务。